Lecturas 986

Sin embargo, tras leer el artículo de 5 días de Adolfo Estalella y las conclusiones aportadas por los expertos por él consultados, se acercan enórmemente a los modelos hacia donde estamos tendiendo en el mercado real de los clasificados on-line.

Si comparamos la Internet española actual con la de hace solo cinco años, nos encontraremos con varias sutiles diferencias, y no estoy hablando solo de accesos y velocidad, hablo fundamentalmente de distribución territorial.

Si la Internet del 2002 estaba centrada en los grandes núcleos urbanos en un porcentaje que tendía al 100%, con un sobredimensionamiento de Madrid y Barcelona que no respondía al número de transacciones inmobiliarias realizadas, ahora nos encontramos con que este porcentaje es ya decreciente, habiendo alcanzado un primer punto de saturación en estas macrourbes, aumentando ahora en términos absolutos la importancia de los núcleos urbanos medianos y pequeños.

Teniendo en cuenta esa distribución de los accesos, era normal que los proyectos de clasificados on-line, dedicasen todos sus esfuerzos a disponer de toda la información posible, agregando contenidos de forma rápida para conseguir curvas de acceso crecientes y resultados eficaces para los buscadores de vivienda.

En 2007 las cosas están cambiando, el mercado del clasificado inmobiliario on line ya se parece más al tradicional, es decir, la importancia de las grandes concentraciones urbanas se está limitando, y empieza a entrar en juego una larga cola de pequeños mercados inmobiliarios, que agrupados, producen más operaciones que los dos grandes mercados de referencia, donde se producían las confrontaciones de proyectos.

¿Quien será util con esta nueva disposición? Sin duda el que consiga agregar contenidos de toda esa larga cola de mercados hiper-locales desde una perspectiva distribuida.

No vale con centralizar y ahormar a un modelo previamente establecido lo existente en el mercado, el juego está en la flexibilidad y la suma de modelos. En aceptar estructuras abiertas y distribuidas de introducción de información, en abandonar el jacobinismo de los portales inmobiliarios clásicos y discutir estructuras colaborativas con los players locales, ensanchando sus resultados sirviendo de nexo entre los mismos.

Por tanto , las claves, desde mi punto de vista, serían:

1.- Importancia de una creciente "larga cola" de pequeños mercados inmobiliarios hiperlocales.
2.- Cambio de estrategias "catch all" por vertebración de movimientos colaborativos

3.- Agregación de información de forma distribuida.

4.- Las ya apuntadas por Josean del Moral , es decir, la importancia de modelos híbridos internet + movil, que aporten diversidad de formatos gráficos ( tv, video, imagen en movimiento, 3d)para un tipo de información que ha dejado de ser textual para convertirse cada vez más en un híbrido multi-formato al que tendremos acceso desde múltiples plataformas.
5.- Apuntalamiento de los proyectos de clasificados inmobiliarios on-line mediante redes sociales profesionales alrededor de los mismos, en un modelo de participación que se inicie de forma limitada abriéndose más tarde a la generalidad de los usuarios.

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